富山で住宅ローンを相談する窓口は、北陸銀行、富山第一銀行、富山銀行、JAバンク富山、北陸ろうきんの5つから比べられます。注文住宅なら、モデルハウスを見て見積もりを取ったあとに事前審査へ進むと、借入額を実際の建築費で確かめられます。土日に相談したい人は、3行の土日窓口を使えます。
本記事は富山住宅公園が会社名義で作成しています。窓口と条件は、2026年11月1日に各金融機関の公式ページで確認した内容です。条件は変わるため、申し込む前に各機関で確認してください。
富山で住宅ローンを相談できる窓口はどこですか？
地元の主な窓口は、銀行3行、JA、労働金庫の5つです。借りられる人や土日の対応が異なるため、次の表で候補を絞ります。全国のネット銀行や信用金庫は今回の表に入れていません。
| 窓口 | 商品 | 相談の方法 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン | 店舗、ほくぎんローンプラザ | 融資期間は最長40年 |
| 富山第一銀行 | 住宅ローン | プラザ、Web事前審査 | つなぎ資金を案内 |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン | とやまくらしのマネープラザ | 富山市と高岡市に相談窓口 |
| JAバンク富山 | JA住宅ローン | 地域のJA、Web事前審査 | 借入期間は最長50年 |
| 北陸ろうきん | ろうきん住宅ローン | 北陸ろうきんの窓口 | 融資限度額は1億円 |
土日に相談できる窓口はどこですか？
土日に相談できるのは、公式情報で確認した範囲では銀行3行の窓口です。受付の形が異なるため、行く前に時間と予約の要否を確認します。
- 北陸銀行：ほくぎんローンプラザが土・日・祝日の10:00〜16:00に受付
- 富山第一銀行：プラザが土・日・祝日も営業。ローン専用ダイヤル0120-161665は土・日・祝日10:00〜17:00
- 富山銀行：とやまくらしのマネープラザ五福が土日祝に予約営業。富山市五福新町5471番3、0120-814-322
北陸銀行の電話窓口は0120-688-969で、平日9:00〜17:00に受け付けています。富山銀行の高岡市の窓口は、とやまくらしのマネープラザ横田です。平日は9:00〜17:00で、12:30〜13:30を除きます。
JAとろうきんは誰が使えますか？
JA住宅ローンは、JAの組合員と、組合員になれる人が使えます。利用には組合員加入の出資が必要です。年齢は原則として借入時に18歳以上66歳未満で、最終返済時に80歳未満です。
金利などの条件は各JAで異なります。県内には14のJAがあり、JAバンク富山のページで住まいや勤務先の地域から金利を確認できます。北陸ろうきんの利用条件は窓口で確認します。
注文住宅のローンはどの順番で進めますか？
注文住宅では、見学、見積もり、事前審査、工事の契約、本申込、融資の順に進めます。本申込に工事の契約書が必要なため、会社を決める前に本申込はできません。先に事前審査へ進むと、借りられる額を確かめてから契約できます。
| 順番 | やること | 使う情報 |
|---|---|---|
| 1 | モデルハウスを見て候補の会社を絞る | 建物の広さと仕様の希望 |
| 2 | 候補の会社から見積もりを取る | 建築費と諸費用 |
| 3 | 窓口で試算を受け、事前審査を申し込む | 見積書と収入の書類 |
| 4 | 住宅会社と工事請負契約を結ぶ | 事前審査の結果 |
| 5 | 本申込をする | 工事請負契約書など |
| 6 | 融資を受けて支払う | 完成時期と支払い時期 |
事前審査はいつ申し込みますか？
事前審査は、候補の会社の見積もりが出た段階で申し込みます。建築費の裏付けがあると、希望額が通るかを具体的な金額で確かめられます。富山第一銀行とJAバンク富山は、Webから事前審査を申し込めます。
事前審査は2か所以上に出すと、条件を同じ金額で比べられます。その際は、借入額、返済期間、金利の種類をそろえます。保証料を含めた総返済額の試算も同時に頼みます。
本申込には何が必要ですか？
新築の本申込では、工事と土地の書類をそろえます。北陸銀行は、新築の場合に次の書類を挙げています。富山第一銀行も、売買契約書や工事請負契約書を本申込時に提出すると案内しています。
- 土地の登記簿謄本、公図、地積測量図
- 工事請負契約書
- 見積書（または設計図・仕様書）
- 重要事項説明書
- 確認申請書および確認済証または検査済証
- 建物間取図、配置図
収入の書類は、北陸三県で北陸銀行に申し込む場合、源泉徴収票、所得・課税証明書、特別徴収税額通知書のいずれか1点です。自営業者と法人代表者は、納税証明書や確定申告書、決算書が必要です。住宅会社から受け取る書類が多いため、契約前に担当者へ一覧を渡すと準備が進みます。
建物が完成する前の支払いはどうしますか？
完成前に払う土地代、着工金、中間金の資金は、最初の相談で確認します。富山第一銀行はこの支払いにつなぎ資金を案内しています。ほかの窓口の扱いは、今回の確認範囲に入っていません。
富山第一銀行の住宅ローンつなぎ資金は、土地取得資金、建物の着工金、中間金が対象です。住宅ローン承認額の100%まで借りられます。土地取得資金は、建物の建築が決まっている場合が対象です。同行の新ワン・ポイントローンの金利は、2026年10月1日現在で固定金利型の年2.80%です。
見積もりを取るときは、着工金と中間金の金額と時期も一緒に聞きます。その時期を窓口に伝えると、つなぎ資金が必要かを判断できます。
土地から探す人は何に注意しますか？
土地から探す人は、土地代を払う時期と建物の契約の順番を確認します。富山第一銀行のつなぎ資金は、建物の建築が決まっている土地が対象です。北陸銀行は住宅用土地の購入資金を、JAは土地のみの購入を、使いみちに挙げています。
土地だけ先に借りる場合の条件は機関ごとに確認します。富山住宅公園の見学予約のフォームでは、相談内容に「土地・不動産」も選べます。土地と建物の総額を同じ相談で整理できます。
借りられる条件は窓口でどう違いますか？
年齢、期間、金額の条件は窓口ごとに異なります。公式ページで条件を確認できた北陸銀行とJA住宅ローンを比べると、北陸銀行は融資時の年齢の上限が高く、JAは借入期間が長いです。
| 項目 | ほくぎん住宅ローン | JA住宅ローン |
|---|---|---|
| 借入時の年齢 | 満18歳以上71歳未満 | 原則18歳以上66歳未満 |
| 完済時の年齢 | 満80歳未満 | 最終返済時80歳未満 |
| 借入期間 | 2年以上40年以内 | 3年以上50年以内 |
| 借入金額 | 100万円以上2億円以内 | 10万円以上2億円以内 |
| 当初の金利 | 変動または2・3・5・10年固定 | 3・5・10年固定 |
JAの住宅ローンは、他の金融機関で借りている目的型ローンを700万円まで、家具と家電の費用を200万円まで、金利の上乗せなしでまとめられます。北陸ろうきんは、期間40年以内、限度額1億円です。
金利のほかにどんな費用がかかりますか？
金利のほかに、取扱手数料、保証料、契約の費用がかかります。ほくぎん住宅ローンの取扱手数料は33,000円で、保証料は保証期間に応じて一括で払います。電子契約では印紙代が不要で、電子契約手数料が5,500円かかります。
JAの保証料は金利に含まれ、取扱手数料は各JAで異なります。諸費用をローンに含めるかも確認します。ほくぎん住宅ローンは登記費用、火災保険料、保証料、取扱手数料などを対象としています。富山第一銀行も、土地取得と建築に関連する諸費用を含めて申し込めます。
住宅公園の見学で資金の相談はどう進めますか？
富山住宅公園では、見学予約のときに相談内容で「資金計画」を選びます。選択肢は8項目あり、複数を選べます。「予算・価格帯」と合わせて選ぶと、建物の話と資金の話を同じ見学で進められます。
富山住宅公園は富山市公文名1-3にあり、2026年10月6日時点でハウスメーカー11社、モデルハウス12棟を掲載しています。予約は1回3棟までで、1棟の見学に約1時間かかります。平日は2日前まで、土日は前日15時までに予約します。出展会社は出展ハウスメーカーの一覧で確認できます。
見学のときに何を聞けばいいですか？
見学では、借入額を決めるための5つの質問を各社に同じ形で聞きます。答えを同じ表に書くと、3棟の見学後に会社と資金計画を同時に比べられます。
- モデルハウスと同じ広さで建てると総額はいくらですか？
- 建物本体のほかに必要な費用は何ですか？
- 着工金と中間金はいつ、いくら払いますか？
- 契約から完成までどのくらいかかりますか？
- 金利の引き下げの対象になる省エネ住宅の証明は取れますか？
5番目の質問は、富山第一銀行の金利引き下げに関係します。同行は認定長期優良住宅やZEH水準省エネ住宅などを建築、購入する人の金利を0.20%引き下げます。見学する会場は富山住宅公園のモデルハウス一覧から選べます。
よくある質問
住宅ローンの相談は家を建てる会社を決めてからですか？
会社を決める前に相談を始めます。本申込には工事請負契約書が必要ですが、試算と事前審査は契約の前に進められます。候補の会社の見積もりがあれば、実際の金額で確かめられます。
富山で土日に住宅ローンを相談できますか？
相談できます。ほくぎんローンプラザは土・日・祝日の10:00〜16:00に受け付けます。富山第一銀行のプラザは土・日・祝日も営業し、とやまくらしのマネープラザ五福は土日祝に予約営業をしています。
JAの住宅ローンは農業をしていなくても使えますか？
組合員になれる人なら使えます。利用には組合員加入の出資が必要です。組合員になれる条件は地域のJAごとに確認します。JAバンク富山のページで地域ごとの金利と窓口を確認できます。
住宅ローンで建築中の支払いもまかなえますか？
つなぎ資金を使えばまかなえます。富山第一銀行のつなぎ資金は、土地取得資金、着工金、中間金が対象で、住宅ローン承認額の100%まで借りられます。ほかの窓口では最初の相談で確認します。
富山住宅公園で住宅ローンの相談はできますか？
見学の予約時に、相談内容で「資金計画」を選べます。融資の審査は金融機関が行います。富山住宅公園の問い合わせ先は076-413-5503で、営業時間は10:00〜18:00です。モデルハウスにより営業時間と定休日は異なります。
